不动产房产证红本跟绿本是什么区别?

不动产房产证的红本和绿本主要用途不同。红本是完全产权证，代表房屋所有权完整，可自由买卖、抵押；绿本是共有产权或限制产权证，常见于经济适用房或小产权房，交易受限需审批。

区别

红本房产证：持有人拥有房屋完整产权，可上市交易、抵押贷款。房产证为红色封面，内页详细记载房屋面积、位置、权利人等信息。红本房产证在二手房市场流通性强，银行认可度高，办理贷款手续简便。这类房产土地性质多为国有出让，使用年限70年。

绿本房产证：多见于保障性住房或集体土地上建筑，产权受限制。绿本房产证交易需经主管部门审批，部分房产需补缴土地出让金才能转为红本。封面为绿色，内页会注明“共有产权”或“限制转让”等字样。绿本房产抵押贷款难度大，银行放款额度较低，部分区域甚至不予受理。