房贷利率和年利率一样吗?

房贷利率和年利率不一样。房贷利率是针对贷款的具体成本，年利率则是计算一年利息的通用标准。房贷利率可能包含多种费用，而年利率更侧重于本金和利息的简单计算。

区别

房贷利率：指银行针对房屋贷款收取的实际利率，包含基准利率、浮动比例等，计算时考虑贷款期限、还款方式等因素。比如30年贷款的利率可能比10年贷款高2个百分点，每月还款额也会因此增加几百元。

年利率：表示一年内利息占本金的比率，不考虑贷款类型，只反映资金成本。比如5%的年利率，借10万元一年需付5000元利息，与贷款用途无关。