新房和二手房房贷的区别?

新房房贷利率一般较低，首付比例要求宽松，贷款年限长，适合长期规划。二手房房贷利率较高，首付比例高，贷款年限短，审批更严格，适合资金充足者。

区别

新房房贷：新房贷款利率优惠多，银行政策支持力度大，首付比例最低可到3成，贷款年限最长30年，月供压力小。开发商常提供合作银行，审批流程快，适合年轻人首次置业。

二手房房贷：二手房贷款利率上浮空间大，首付比例普遍5成起，贷款年限受房龄限制，总贷款额度较低。银行对房屋估值严格，审批周期长，税费多，适合改善型购房者或资金充实的买家。