非住宅和住宅房产证有什么区别 费用是多少?

非住宅房产证用于商铺、写字楼等经营性房产，住宅房产证用于普通居住房屋。非住宅房产证费用较高，包括契税、印花税等，总价约1万到5万元；住宅房产证费用较低，契税按面积计算，总价约几千元到2万元。非住宅房产证交易税费更多，持有成本也高。

区别

非住宅房产证：主要针对商铺、办公楼等商业用途房产，土地使用年限通常为40年或50年。办理费用较高，契税按总价的3%-5%收取，还需缴纳高额印花税和土地增值税。这类房产不能用于居住，水电费按商用标准计费，交易时税费负担重，持有成本远高于住宅。

住宅房产证：适用于普通家庭居住的房屋，土地使用年限多为70年。办理费用较低，契税根据面积分档收取，90平方米以下首套房仅需1%-2%。水电费按民用标准计费，交易税费较少，持有成本低，适合长期居住和投资。