动迁房和普通住房的区别?

动迁房是政府因城市建设需要，拆迁安置居民所建的住房；普通住房则是开发商在市场上自由销售的商品房。两者在产权、交易限制和价格上存在明显差异。

区别

动迁房：产权往往有5年限制，5年内不能上市交易。价格低于市场价，但需满足特定条件才能购买。购房者需提供拆迁证明，且房屋位置多在拆迁区域附近。小区配套可能不如普通住房完善，绿化率和公共设施相对简单。

普通住房：产权完整，随时可交易。价格由市场决定，通常高于动迁房。购房者需自行承担全部费用，无需拆迁证明。小区设计更注重居住体验，配套设施齐全，如健身房、儿童乐园等。地段选择广泛，交通便利性更好。