住宅和公寓有什么不同吗?

住宅和公寓的主要区别在于产权结构和建筑形式。住宅多为独立房屋，有独立土地产权；公寓则是集合式建筑，住户只拥有房屋内部产权，公共区域归共有。

区别

住宅：通常是独栋或联排房屋，有独立院落和土地所有权，生活空间更私密，适合家庭长期居住。维护责任由业主承担，装修改造自由度高，但初始购买成本较高，适合追求稳定和个性化的人群。

公寓：位于高层或多层建筑内，住户仅持有单套房屋产权，公共区域如电梯、走廊由所有业主共同管理。租金相对灵活，适合短期居住或单身人士，但需遵守物业管理规定，改造空间有限，每月需支付物业费。