二手房和首套房有什么区别?

二手房是之前有人住过的房子，首套房是第一次购买的房子。二手房价格可能更低，但房龄较老；首套房较新，但价格较高。购买二手房流程简单，交易快；首套房手续复杂，审批时间长。二手房装修可能需要额外投入；首套房通常可以直接入住。

区别

二手房：房龄一般在10年以上，价格比同地段新房便宜10万到30万，交易周期短，15天左右就能完成过户。缺点是房屋老化严重，管道、电路可能需要更换，装修成本增加5万到10万。适合预算有限、想快速入住的购房者。

首套房：房龄在5年以内，价格较高，但房屋结构新，管道电路无需大修，省下装修费用15万左右。购买需要提交收入证明、征信报告等材料，审批时间长达30天。适合追求居住品质、长期自住的年轻人。