首套房和二套房的利率区别?

首套房利率比二套房低，银行给首次购房者的优惠更多。二套房利率上浮幅度大，贷款成本明显增加。

区别

首套房：利率低，全国平均在4%左右，月供压力小。银行审批宽松，首付比例2成或3成，适合年轻人首次置业。贷款年限长，最长可贷30年，还款灵活。

二套房：利率上浮10%-30%，全国平均5%以上。首付比例高，至少4成或6成，资金门槛大。贷款年限缩短，最长25年，月供负担重。银行审核严格，收入证明要求更高。