商住用地和商业住宅用地一样吗?

商住用地和商业住宅用地不一样。商住用地主要是商业和住宅混合使用，商业部分比例较低，适合小型商铺或办公。商业住宅用地则商业比例更高，适合大型商场、写字楼等，住宅部分较少。

区别

商住用地：这类土地用途以居住为主，商业为辅。建筑高度一般不超过100米，容积率在2到5之间。适合开便利店、小型工作室，居住环境安静，生活便利。购买后产权多为70年，适合自住或小投资。

商业住宅用地：这类土地用途以商业为主，住宅为辅。建筑高度可达200米，容积率在5到10之间。适合建购物中心、酒店，人流密集，商业氛围浓厚。购买后产权40到50年，租金收益高，但居住体验较差。