多层与小高层的区别定义?

多层建筑指4-6层的住宅，一般不设电梯，以楼梯为主；小高层则是7-11层的建筑，配备电梯，介于多层和高层之间，居住舒适度较高。

区别

多层建筑：层数较少，结构简单，公摊面积小，得房率高，总价较低，适合预算有限的家庭。小区绿化率较高，楼间距宽，采光通风好，但无电梯，对老人和小孩不太友好。建筑周期短，成本控制容易，多为6层以下板楼，户型方正实用。

小高层建筑：层数适中，电梯标配，出行方便，居住体验接近高层。建筑密度低，私密性好，视野开阔，部分户型带阳台或露台。得房率略低于多层，但小区配套设施更完善，如地下车库、智能安防等。建筑成本较高，售价通常比多层贵10%-20%，但保值性强。