商铺房转让和转租有什么区别?

商铺房转让是整体出售店铺，包括产权和经营权，买家成为新业主；转租则是租户把店铺使用权转给他人，原租户仍对房东负责。

区别

商铺房转让：涉及产权变更，买家需支付转让费或购买整个店铺，合同需房东同意，交易后租户变业主，承担全部责任。转让金额较高，包含店铺装修、设备等资产，适合长期经营。

商铺房转租：租户将剩余租期转给第三方，原合同继续有效，新租户按期交租给房东，转租费由租户收取。转租时间有限，通常不超过原租期，金额较低，适合短期过渡或测试市场。