房屋置换和买卖区别是什么?

房屋置换是卖掉现有房子再买新房，两步合并成一次交易；房屋买卖则是单独卖或买房子，分步进行。

区别

房屋置换：一次性完成卖旧房和买新房，流程紧凑，省时省力。置换中介会协调两笔交易，避免资金周转问题。置换周期约1-3个月，适合想快速换房的人。交易中，旧房估价抵扣新房款，剩余部分补差价或退钱。

房屋买卖：分开处理卖房和买房，各自独立。先卖房拿到钱，再买房，中间可能有空窗期。买卖周期较长，约2-6个月，需自己处理两笔交易的资金衔接。卖房后资金到账才能买房，风险在于中间可能无房居住或资金闲置。