购买公寓和住宅有什么区别?

公寓和住宅的主要区别在于产权性质、使用功能和配套设施。公寓通常位于商业用地，产权年限较短，适合单身或小家庭；住宅多为住宅用地，产权年限较长，适合长期居住。

区别

公寓：一般面积较小，50到80平方米，总价较低。配套设施齐全，有电梯、保安和公共区域，适合追求便利的年轻人。物业费较高，每平方米每月3到5元。投资属性强，租金回报率约4到6%。

住宅：面积较大，80到150平方米，总价较高。环境安静，绿化好，适合家庭居住。物业费较低，每平方米每月1到2元。居住舒适度高，增值空间大，但流动性较差。