非住宅性质与商业性质有什么不同?

非住宅性质指用于居住以外的建筑，如办公楼、厂房；商业性质则专门用于经营活动，如商店、餐厅。两者用途不同，规划要求也不同。

区别

非住宅性质：这类建筑主要满足办公、生产等非居住需求。例如写字楼、仓库，设计注重功能性和实用性，面积较大，内部布局灵活。消防标准严格，人流管理简单，租金相对稳定，适合长期使用。产权年限多为40年或50年，转让税费较高。

商业性质：专为买卖、服务等活动设计，如商场、酒店。位置多在繁华地段，人流量大，装修讲究形象和吸引力。营业时间灵活，高峰期明显，租金波动大。产权年限通常40年，转手频繁，税费较低，但竞争激烈，经营风险高。