商住房跟住宅有什么区别呢?

商住房是商业和居住混合功能的房产，既可办公也可居住；住宅则纯用于居住，生活配套更完善。

区别

商住房：产权年限一般为40年或50年，水电费按商用标准收费，生活成本较高。适合创业办公或投资，但居住体验不如住宅，小区环境可能嘈杂，物业管理水平参差不齐。

住宅：产权年限70年，水电费按民用标准，生活成本较低。小区绿化好，居住舒适度高，周边配套成熟，适合长期居住。但转手时税费较高，部分区域限购政策严格。