二手房的税费和新房一样吗?

二手房和新房的税费不一样，二手房涉及增值税、个税、契税等，还可能有满五唯一减免；新房主要交契税和维修基金，税费结构简单。

区别

二手房：税费种类多，增值税按差额征收，满2年免征；满五唯一可免个税；契税按首套二套分档计算；中介费通常1-3万。一套100万的房子，税费可能高达5-8万。

新房：主要交契税（1-3%）和维修基金（每平米几十到几百元）；开发商代收，流程简单；无增值税和个税；100万的房子税费约2-4万。