别墅的物业费和普通住宅一样吗?

别墅的物业费和普通住宅不一样，通常别墅的物业费更高，因为别墅面积更大、公共区域更多，服务标准也更高。

区别

别墅：别墅物业费每平方米可能5元以上，包含24小时安保、绿化维护、私人管家等服务。小区环境私密，设施如泳池、健身房齐全，人工成本高，所以费用比普通住宅贵不少。

普通住宅：普通住宅物业费每平方米2-3元，基础服务包括保洁、安保和公共设施维修。小区规模大，人均服务成本低，费用相对较低，服务项目也较少，比如没有专属管家或高端设施。