洋房和别墅的区别在哪?选购别墅的因素看哪?

洋房是多层住宅，一般6层以下，一梯几户，共享公共区域；别墅是独栋或联排，有独立花园和车库，私密性强。选购别墅要考虑位置、面积、户型、周边配套和物业管理，还要看房屋质量和升值空间。

区别

洋房：洋房层数较少，多为6层以下，配备电梯或楼梯，住户共享大堂、走廊等公共空间。每层有几户人家，邻里之间距离较近，适合喜欢热闹、生活便利的人群。价格相对别墅低，维护成本也少，适合预算有限的家庭。

别墅：别墅是独立或联排的低密度住宅，每户都有独立花园、车库和私人入口，私密性高。空间更大，通常有2-3层，适合追求品质生活、需要更多活动空间的家庭。价格较高，维护成本也大，适合预算充足、注重隐私的购房者。