住房和商品房有什么区别?

住房是满足人们居住需求的各种建筑，包括公租房、保障房等；商品房则是开发商建设后用于市场买卖的住宅，产权归个人所有，价格由市场决定。

区别

住房：以保障性为主，价格较低，申请需符合条件，产权年限多为70年，适合中低收入群体，交易受政策限制，不能随意转卖。

商品房：完全市场化，价格较高，购买无需审核，产权年限70年，可自由买卖，投资属性强，装修和配套设施更完善，但总价负担较重。