住宅和叠墅房产证有什么区别呢?

住宅房产证是普通公寓或平房的产权证明，记录房屋的基本信息和所有权；叠墅房产证则是上下两层的别墅产权证明，包含独立空间和土地份额。叠墅通常属于住宅性质，但土地使用方式更灵活。

区别

住宅房产证：证明单一楼层房屋的产权，面积较小，价格适中，适合刚需家庭。产权年限一般为70年，交易流程简单，税费较低。小区配套成熟，物业管理规范，生活便利性强。

叠墅房产证：证明双层房屋的产权，面积较大，价格较高，适合改善型需求。产权年限同样是70年，但包含土地分摊面积，交易税费更高。拥有独立花园或露台，私密性好，但维护成本较高。