住房公积金和自己交房贷的区别?

住房公积金是单位为员工缴纳的长期住房储蓄，可用于购房、租房或装修，利率较低；自己交房贷是个人向银行申请的贷款，需按月偿还本金和利息，利率较高。前者是强制储蓄，后者是借贷关系，资金来源和使用方式完全不同。

区别

住房公积金：由单位和个人共同缴纳，存入个人账户，专款专用。购房时可提取支付首付或还贷，利率仅3左右，压力小。账户资金可长期积累，退休后还能取出，兼具储蓄和保障功能。适合长期规划住房需求，安全性高。

自己交房贷：需向银行申请，审核通过后一次性放款，每月固定还款。利率普遍在4以上，30年总利息可能超过本金。提前还款有违约金，资金灵活性差。适合短期资金不足但收入稳定的人群，但长期经济负担较重。