底层商铺上层住宅产权一样吗?

底层商铺和上层住宅的产权一般不一样。商铺属于商业用途，住宅属于居住用途，两者在土地性质、使用年限和规划要求上都有区别。

区别

底层商铺：产权为商业性质，土地使用年限40年或50年，适合经营生意，不能用于居住。这类房产转让税费较高，水电费按商用标准收取，价格比住宅贵。购买后需办理营业执照才能开店。

上层住宅：产权为居住性质，土地使用年限70年，只能用于居住，不能开店。住宅转让税费较低，水电费按民用标准收取，价格相对便宜。购买后需办理户口迁移才能落户。