上海二手房交易情况和其他城市区别是什么?

上海二手房交易量全国领先，房价高企，交易流程严格，政策调控频繁。其他城市交易量较小，房价相对较低，政策宽松，流程简化。

区别

上海：二手房交易活跃，年均成交超10万套，单价普遍在6万以上。实行限购、限贷政策，外地购房者需缴纳5年社保或个税。交易环节多，需经历核验、签约、缴税、过户等7个步骤，全程耗时约30天。房价波动受政策影响大，2023年环比下降5%。

其他城市：交易量较小，如成都年均成交约3万套，单价多在2万以下。政策宽松，多数城市取消限购，首付比例低至2成。流程简化，3-5天即可完成过户。房价稳定，部分城市年均涨幅控制在3以内。