商品房与自建房有什么区别?

商品房是开发商建造后出售的房屋，购买者拥有产权但需遵守小区规定。自建房是个人或家庭自行建造的房屋，土地所有权归集体或个人，建造和装修更自由。

区别

商品房：由开发商统一规划建造，户型和面积固定，价格较高但配套完善。购买后需缴纳物业费，居住环境规范，适合不想操心装修的人。小区有保安和公共设施，但个人改动空间小。

自建房：个人根据需求设计建造，成本较低，可自由调整布局。土地需申请或购买，建造周期长，需自行处理水电和排污。适合长期居住，但缺乏小区管理，维护成本由个人承担。