抵押贷款和按揭贷款有哪些区别?

抵押贷款和按揭贷款都是常见的贷款方式，但用途和流程不同。抵押贷款是用已有资产（如房产）作为担保获取资金，按揭贷款则是为购买房产而专门申请的贷款，房产本身作为抵押物。

区别

抵押贷款：范围更广，可用于多种资产（如土地、设备），不限于房产。贷款金额取决于资产评估值，期限灵活，资金用途多样，比如企业经营或个人消费。审批后资金一次性到账，还款压力较大。

按揭贷款：专用于购房，必须以所购房产为抵押。贷款金额与房产价值挂钩，期限较长（可达30年），每月等额还款压力小。审批流程严格，需提供购房合同，资金直接支付给开发商或卖家。