花园洋房和小高层的区别是什么?

花园洋房是低密度住宅，通常有2-4层，带私家花园或露台；小高层则是6-12层的电梯楼房，密度较高，绿化多为公共区域。

区别

花园洋房：层数低，一般不超过4层，每户有独立庭院或大阳台，居住私密性强，适合喜欢安静、追求自然环境的家庭。容积率低，绿化率高，但总价和物业费较高，适合预算充足的人群。

小高层：层数在6-12层之间，配备电梯，公共空间较大，绿化多为小区集中设计，适合注重便利性的家庭。容积率较高，总价相对较低，适合年轻群体或首次置业的购房者，但私密性不如花园洋房。