验房和上房的区别?

验房是房屋交付前对房屋质量进行检查，确保没有问题；上房是业主正式接收房屋，拿到钥匙并办理入住手续。

区别

验房：由专业验房师或业主本人对房屋进行全面检查，包括墙体、地面、水电等细节，目的是发现问题并及时整改，确保房屋符合居住标准。验房时房屋还未交付，业主有权要求开发商修复问题。

上房：是验房合格后，业主与开发商办理交房手续，领取钥匙并正式成为房屋的主人。上房意味着房屋所有权转移，业主开始承担物业费等费用，可以装修或直接入住。