估值和价格的区别?

估值是对资产内在价值的估算，价格则是市场交易的实际成交金额。两者可能一致，也可能因市场情绪、供需关系等因素出现差异。

区别

估值：基于财务数据、行业趋势等客观因素计算得出，反映资产的长期潜力。比如一套房产的估值会考虑地段、建筑成本和未来租金收益，数字相对稳定。估值更像是对资产“值多少钱”的专业判断，常用于投资决策或资产评估。

价格：由买卖双方在市场上直接决定，受短期波动影响大。同一房产在不同时间点可能因政策变化或买家竞价出现不同报价。价格是交易发生的具体金额，更贴近现实交易场景，反映的是“实际卖多少钱”。