房地产开发商和房地产中介的区别?

房地产开发商负责从无到有建造房屋或商业项目，直接参与土地开发、设计和施工；房地产中介则帮助买卖或租赁现有房产，充当买卖双方的中间人，促成交易。

区别

房地产开发商：主要业务是新建项目，从购买土地开始，到完成建筑并出售。开发商投入大量资金和资源，承担开发风险，项目周期长达2-5年。他们需要获得政府许可，管理施工团队，并确保符合建筑规范。开发商的利润来自房屋销售价与成本之间的差额，通常开发大型社区或商业综合体。

房地产中介：专注于已建成房产的流通环节，为买卖双方提供信息匹配、价格谈判和合同签署等服务。中介不拥有房产，通过收取佣金（一般为成交价的1-3个月租金或房价的2-3%）获利。中介需要熟悉当地市场动态，具备谈判技巧，并处理交易细节，工作周期较短，通常单笔交易在1-3个月内完成。