别墅跟住宅有什么区别呢?

别墅是独栋住宅，面积大，通常带花园或庭院，位于郊区或高档小区。住宅指普通公寓或联排房屋，面积较小，位于市区或社区，价格更亲民。

区别

别墅：独立建筑，占地几百到上千平方米，有私人车库、花园，适合家庭居住，私密性强，维护成本高。价格从几百万到上千万不等。

住宅：多层建筑或联排结构，面积几十到一百多平方米，共享公共设施，生活便利，总价较低，适合刚需或小家庭。