多层洋房与高层的区别在哪里?

多层洋房一般楼层较低，总高在6层左右，不设电梯；高层则超过20层，配备电梯。洋房住户少，私密性强，绿化环绕；高层人口密集，公共设施完善，视野开阔。洋房总价较高，适合追求品质生活；高层单价较低，适合预算有限人群。

区别

多层洋房：层数少，每层2-4户，居住密度低。小区绿化率高，常有花园或露台，房屋面积大，得房率约85%。电梯依赖度低，楼梯出行方便。适合家庭居住，噪音干扰少，邻里关系紧密。物业费用较高，维护成本大。

高层住宅：层数多，每层可容纳6-10户，居住密度高。建筑密度大，公共区域集中，电梯是主要交通工具。房屋面积较小，得房率约75%。视野开阔，采光好，但通风可能受影响。适合年轻人或小家庭，物业费用较低，社区配套齐全。