投资商与开发商的区别是什么?

投资商和开发商在房地产项目中角色不同。投资商提供资金，获取收益；开发商负责项目从规划到建成的全过程，赚取开发利润。

区别

投资商：主要任务是出钱，不直接参与项目管理。他们通过购买项目股份或债权获利，风险相对较低。投资商关注资金回报周期，一般3-5年收回成本。例如，某公司出资10亿建设商业综合体，每年分红8000万。

开发商：全程主导项目，包括拿地、设计、施工、销售等。开发商需协调各方资源，承担市场风险。项目周期较长，平均2-4年完成开发。比如，某开发商购地5亿元，建成住宅后售价15亿元，扣除成本后净利润3亿元。