套内面积和建筑面积有什么区别?

套内面积是房子实际能用的面积，不包括墙和公摊部分。建筑面积是整个房子的总面积，包括套内面积和公摊面积，比如楼道、电梯间等。买房时建筑面积常用来算总价，套内面积更能反映实际使用空间。

区别

套内面积：指房子内部实际可使用的面积，比如客厅、卧室、厨房这些能放家具的地方。墙体的厚度不算在内，公摊部分如楼道、电梯间也不算。这个数字更贴近日常居住感受，比如100平方米的套内面积，住起来会比较宽敞。装修和买家具时参考这个数值更准确。

建筑面积：指整个房子的总面积，包括套内面积和公摊面积。公摊部分是整栋楼共用的区域，比如楼道、电梯间、楼梯等。同一个房子，建筑面积会比套内面积大一些，比如120平方米的建筑面积，套内面积可能只有90平方米左右。买房时房价通常按建筑面积计算，但实际住进去能用的空间会小一些。