单位公房和直管公房有什么区别?

单位公房是企事业单位自建或购买的住房，分配给本单位职工居住；直管公房由政府房管部门直接管理，面向社会出租或分配。前者产权归属单位，后者产权归政府。单位公房主要解决职工住房问题，直管公房保障低收入群体居住需求。两种公房在管理主体、使用对象和产权性质上存在明显差异。

区别

单位公房：产权归企事业单位所有，仅限本单位职工居住或承租，租金标准由单位自行制定，职工离职需腾退住房。这类住房福利性强，但流通性差，无法上市交易。单位可自主决定分配方案，维修责任也由单位承担。职工对住房没有独立产权，只有使用权。

直管公房：产权归政府所有，面向符合条件的城镇居民出租，租金标准统一由房管部门核定。住户需符合当地收入标准，通过申请获得居住资格。政府负责房屋日常管理和维修，住户可长期稳定居住，但同样无产权。这类房源主要用于保障基本居住需求。