底商和单独一层的商铺的区别是什么?

底商是指附设在住宅楼底层的商铺，与居民共享入口和设施；单独一层的商铺则是独立建筑，有独立出入口和专属空间。

区别

底商：位于居民楼下方，客流量受小区居民带动，租金较低。营业时间受住宅作息影响，比如晚上9点后人流减少。适合便利店、小型餐饮等依赖周边生意的业态。装修需考虑噪音和气味对居民的影响，物业协调成本较高。

单独一层的商铺：独立建筑，门面醒目，吸引随机客流。租金较高，但经营自由度大，营业时间不受限制。适合品牌店、大型餐饮等需要展示形象的商家。停车和物流更便利，客群覆盖范围广，竞争压力也更大。