杭州首套房与二套房的区别?

杭州首套房和二套房在贷款政策、税费和购房资格上存在明显差异。首套房首付比例低至3成，利率优惠，契税减免；二套房首付比例提高到6成，利率上浮，契税按全额征收，且限购更严格。

区别

首套房：首次购房可享受低首付和低利率，契税减免90%，贷款额度更高。购房者只需满足本地户籍或社保条件，不受家庭名下房产数量限制，适合刚需人群。

二套房：购买第二套房产时，首付比例大幅提高，贷款利率增加10%-20%，契税按房屋总价的3%全额征收。家庭名下已有1套房产即算二套房，购房需满足更长的社保缴纳年限，限购政策更严格。