新西兰公寓和住宅的区别?

新西兰的公寓和住宅主要区别在于产权形式和生活方式。公寓属于分层产权，业主拥有单元内部空间，公共区域由业主委员会管理；住宅则拥有独立土地产权，包含土地和房屋。公寓通常位于城市中心，适合忙碌人群；住宅多在郊区，提供更多私人空间。

区别

公寓：公寓是高层建筑中的独立单元，业主支付管理费维护电梯、大堂等公共设施。面积较小，50至80平方米常见，适合单身或小家庭。生活便利，步行可达商店和公交站，但需遵守业主委员会规则，装修改造受限。

住宅：住宅是独栋或联排房屋，业主拥有土地和房屋的全部产权。面积较大，200平方米以上普遍，有花园或庭院。适合家庭居住，可自由装修扩建。但维护成本高，需自行负责园艺和维修，通勤时间可能较长。