地价与土地出让金区别?

地价是土地本身的价值，由位置、用途等因素决定；土地出让金是政府出让土地使用权时收取的费用，包含地价和税费等。

区别

地价：指土地在市场上的评估价值，反映土地的稀缺性和潜在收益。比如城市中心地价高于郊区，商业用地高于住宅用地。地价由市场供需决定，开发商购买土地时会参考这个价格制定预算。

土地出让金：政府出让土地使用权时收取的总费用，包括地价、土地增值税、契税等。政府通过出让金获得财政收入，用于城市建设。开发商支付这笔费用后，获得一定年限的土地使用权。