房地产外联和渠道的区别是什么?

房地产外联和渠道都是获取客户的方式，但侧重点不同。外联主动对接外部资源，如企业或机构，直接合作获取客户；渠道则通过中介、平台等间接引流，依赖第三方推广。外联关系更紧密，渠道覆盖更广。

区别

房地产外联：指开发商或中介直接与外部单位建立合作，如银行、商场或物业公司，通过活动或协议获取精准客户。这种方式一对一沟通，信任度高，客户质量较好，但合作单位数量有限，需要长期维护关系，适合高端项目或稳定客源。

房地产渠道：指通过中介公司、线上平台或分销网络推广房源，吸引潜在客户。这种方式覆盖面广，能快速扩大曝光量，客户来源多样，但竞争激烈，佣金成本高，客户转化率不稳定，适合快速去化或大众化项目。