深圳小产权房开发商和统建楼有什么不同?

深圳小产权房开发商是个人或村集体自发建设的项目，统建楼则由政府或村委统一规划建造。小产权房开发商自主定价，手续简单但风险较高；统建楼价格更稳定，部分项目有政府支持，安全性相对更高。

区别

小产权房开发商：多为个人或小团队运作，资金来源单一，建设周期短，成本低。房屋质量参差不齐，产权不明确，交易受限，价格波动大，适合预算有限但能接受风险的购房者。

统建楼：由村委或政府主导，资金有保障，规划更合理，配套设施完善。产权相对清晰，部分项目可补办手续，升值潜力稳定，适合追求安全性和长期居住的家庭。