房子本本金和本本息有什么不同?

房子本金是买房时借的钱总额，本息则是本金加利息的总还款金额。

区别

房子本金：指购房者从银行或贷款机构借来的原始金额，比如买一套200万的房子，首付60万，剩余140万就是本金。这笔钱是房子的实际成本，不包括利息。本金越高，每月还款压力越大，但总利息支出会减少。

房子本息：是本金和利息的总和。贷款时，银行会按一定比例收取利息，比如140万本金分30年还清，利息可能超过80万，那么本息总额就是220万。本息包含了资金使用成本，每月还款额中既还本金也付利息，前期利息占比高，后期本金占比逐渐增加。