办公性质的公寓和商住公寓的区别?

办公性质的公寓主要用作办公场所，商住公寓既可办公也可居住，两者功能定位不同。

区别

办公性质的公寓：这类公寓设计以办公为主，空间布局多采用开放或半开放格局，配备独立卫生间和基础办公设施。租金按办公标准计算，通常高于普通住宅。物业管理严格，禁止居住，适合初创公司或小型团队。周边交通发达，商业配套完善，但生活气息较淡。

商住公寓：兼具办公和居住功能，空间灵活可变，既可设办公区也可布置卧室。租金介于办公和住宅之间，性价比高。生活配套齐全，允许长期居住，适合自由职业者或小型企业。物业管理相对宽松，但需注意水电费按商业标准收取，成本较高。