套内建筑面积与使用面积的区别?

套内建筑面积是指房屋内实际可使用的面积，包括墙体面积和阳台面积；使用面积则是扣除墙体、柱体等结构后，纯粹可供居住活动的空间。前者用于房产交易计算房价，后者更贴近日常生活的实际感受。

区别

套内建筑面积：包含墙体厚度和阳台面积，数值较大。买房时按这个面积计算房款，开发商销售常以此作为宣传标准。比如一套100平方米的房子，套内建筑面积可能在80到90平方米之间，具体取决于墙体厚度。

使用面积：只算能铺地毯、摆放家具的空间，不包含墙体和阳台。这个面积更贴近实际居住感受，装修时参考这个数值更准确。同一套房子，使用面积可能比套内建筑面积少10到20平方米，差距主要来自墙体占用。