开发商和置业公司的区别?

开发商负责从土地获取到房屋建设的全过程，直接参与项目开发；置业公司则专注于房产销售、租赁及后期管理，不参与建设环节。

区别

开发商：主要职责是投资土地、规划设计和组织施工，确保项目从无到有的落地。例如某开发商购买地块后，会组建团队完成建筑、配套等建设工作，最终将房产交付给市场。开发周期较长，资金投入大，风险集中在建设阶段。

置业公司：核心业务是销售开发商建成的房产或管理现有物业。比如置业公司会通过门店、线上平台等渠道推广房源，协助客户完成购房流程，并提供后续的租赁、维护等服务。运营模式较轻，侧重客户服务和市场推广，利润来自交易佣金或管理费。