多层和洋房的区别是什么?

多层建筑指6层以下的住宅，一般没有电梯，楼梯是主要上下方式；洋房则是3-4层的低密度住宅，带电梯，绿化率高，居住更舒适。

区别

多层建筑：层数在4-6层之间，一梯两户或三户，公摊面积小，总价较低。适合预算有限的家庭，但爬楼对老人和小孩不太友好。小区密度大，绿化空间有限，生活配套集中，热闹但隐私性稍差。

洋房：层数在3-4层，一梯一户或两户，带电梯，得房率高。容积率低，绿化率可达40%以上，楼间距大，私密性好。适合追求品质的人群，物业费和维护成本较高，但居住体验更安静舒适。