商品房已备案和已网签的区别?

商品房已备案和已网签都是房产交易中的重要环节，已网签指买卖双方在房管局系统签订电子合同，完成线上登记；已备案则是网签合同提交至房管局审核通过，获得正式备案号，具备法律效力。简单说，网签是签约过程，备案是合同生效的确认。

区别

已网签：指开发商和购房者在房管局系统内录入合同信息，生成电子合同。这一步确保交易双方信息真实，合同内容可查，但尚未获得官方认可。网签后，房子暂时不能二次销售，相当于锁定交易状态，但合同还未完全生效。整个过程约需1-3天，具体看系统处理速度。

已备案：指网签合同经房管局审核通过，分配备案编号，正式纳入监管。备案后，合同具备法律效力，房屋交易受保护，开发商不能随意更改或撤销。备案信息会在官网公示，购房者可随时查询。从网签到备案一般需5-15个工作日，视当地房管局效率而定。