商业贷款和按揭有什么区别?

商业贷款是企业用于经营活动的资金支持，而按揭贷款是个人购买房产时向银行借款，以房产作为抵押。

区别

商业贷款：主要面向企业，用于扩大生产、购买设备或流动资金。额度较高，利率浮动，还款期限灵活，最长可达10年。审批流程复杂，需提供财务报表和经营计划。抵押物可以是设备、存货或应收账款。

按揭贷款：针对个人购房，额度根据房产价值和收入确定，利率相对固定，还款期最长30年。流程简单，只需收入证明和购房合同。抵押物必须是购买的房产，逾期不还银行有权拍卖房产。