洋房和多层的区别是什么?

洋房是低密度住宅，一般2-6层，带花园或露台，强调私密性和舒适度。多层则是6层以下的普通住宅，梯户比高，公共空间多，价格更亲民。

区别

洋房：楼层少，每层住户少，绿化环绕，适合追求安静和品质生活的人群。户型面积大，部分带私家花园，物业费高，维护成本也高。容积率低，居住密度小，邻里关系更亲密。

多层：层数稍多，每层住户多，公共区域集中，适合预算有限的家庭。户型实用性强，没有花园，电梯较少，上下楼可能需要爬楼梯。容积率较高，居住密度大，配套设施更完善。