商住楼和商住综合楼区别?

商住楼和商住综合楼的主要区别在于功能布局和设计用途。商住楼以居住为主，商业部分面积较小，通常只占底层几层；商住综合楼则商业与居住功能并重，商业区域占比更高，且分布更分散，两者在业态规模和运营模式上存在明显差异。

区别

商住楼：商住楼设计以居住为核心，商业部分仅占建筑底层少数楼层，面积占比通常不超过总量的20%。居民日常生活便利性较高，但商业业态单一，多为小型便利店或餐饮店。建筑结构简单，居住区域集中，适合长期居住，商业配套仅作为补充功能。

商住综合楼：商住综合楼强调商业与居住的平衡，商业区域占比可达30%-50%，分布在不同楼层，业态丰富，涵盖零售、办公、娱乐等。建筑结构复杂，需兼顾人流疏散和商业运营，适合投资或多元化经营，居住与商业相互依存，形成小型商业生态。