日本租房时的共益费和管理费一样吗?

共益费和管理费不一样。共益费是维护公寓公共区域的费用，比如清洁、绿化、电梯运行等。管理费则是物业公司收取的服务费，用于日常管理和维修。两者分开计算，每月账单上会分别列出。

区别

共益费：主要用于公共设施的维护和运营，比如楼道打扫、花园修剪、电梯保养等。费用根据公寓规模和设施多少决定，一般每月几千日元。这笔钱直接用于改善居住环境，确保公共区域整洁安全。

管理费：是物业公司收取的服务费，用于日常管理、账单处理、紧急维修等。费用固定，每月几千到一万日元不等。这笔钱支持物业公司的运作，保障租房合同的顺利执行和问题的及时解决。